“民宿”现在在很多旅游城市已普遍存在了，特别是一些沿海城市，民宿更是偏多。但就目前国内的旅游业来看，才刚起步。《民宿管理办法》中指出：民宿是指利用自己空闲的住宅，结合当地的人文环境及生态资源，给旅行者提供可以居住的处所。
目前旅游行业比较兴盛，旅游人群多，很多旅游者比较注重当地旅游圣地给人提供全身的体验和放松，因此民宿能更多程度满足旅游者的需求，主要是因为民宿周围吃，住，行和当地人的陪伴旅游，可以让旅游者能深度体验到休闲的模式，给人全身心的放松，让人心情愉悦。
民宿符合现在人的需求，前景是非常好的。民宿可以让都市人寻找到乡愁的情怀，还可以满足人们对美好生活的需要。在快速发展的经济社会中，民宿更能带动乡村产业的发展，给人们提供更好的经济来源。
民宿现状如下
1、过度依赖周边景区
民宿主要依靠周边景区，填补景区接待压力而建，经营者市场观念跟不上，经营目标不明确，对客源市场没有进行分析，单纯的依靠景区的客源供给，民宿投资小，设备落后，没有专业的人员，因此营销理念欠缺，很多民宿都依靠组团营销，对于自助游的旅客都是被动的等待上门居住。因此，民宿市场营销渠道和营销战略是目前最重要的。
2、缺乏专业的经营管理人才
目前民宿经营者基本都是当地居民自己的住宅，服务员和接待人员也基本都是家庭成员或者是周边的居民，没有专业的培训指导，因此服务意识和管理能力欠缺。
民宿要想能长远的发展下去，必须要有专业的人员，所以经营民宿的老板和员工都需要经过专业培训，或者是聘请外部经验丰富的专业人士对内部员工进行现场培训指导。
3、同质化明显
现在旅游景区周边的民宿越来越多，但是同质化太明显，由于经营者基本都是当地农民，投资建设都是自发的，装修风格千篇一律，没有开发出民宿自身的特色和住宿功能以外的辅助功能。
民宿需要结合当地的风土人情和文化民俗，开发出具有原住民风情、异国风情等特有的风味。民宿作为当地一个特色文化的展示窗口，体现了当地文化的缩影，对乡村旅游的发展起了很大的提升作用。民宿促进了农村经济结构的调整，让游客体验到了当地的传统文化，风俗人情，给旅游者提供了很好的体验需求。
民宿的前景一片光明，政府要加强行业指导作用，拓展多元化的营销渠道，促进农村民宿有管理，有规划的健康发展。
民宿未来的趋势
1、向规模化发展
民宿依靠当地的旅游业而兴起，但是这种模式要想能更好的盈利就必须要规模化，就像现在的很多连锁酒店，他们也是在通用的模式下用规模来取胜。民宿要想长久发展，就需要基本的大量融入，紧靠个人的力量盈利是很难提升的，因此必须要向规模化发展。用更多的力量来获取盈利。
2、将更加注重品牌化
云南的洱海是一个旅游者很喜欢的地方，那边到处都能看到民宿，可以挑选自己喜欢的地方居住。这是集约化的优势，但更是洱海湖畔这一巨大的品牌吸引了众多游客前往。
只要借助这个品牌就一定能吸引顾客。民宿如何吸引游客，这是现在存在的最大问题，因此打造品牌文化，依托大品牌建造乡村民宿，是所有投资者都要面对的最重要的问题。
3、可参照加盟连锁化运营模式
当民宿形成规模化和品牌化后，就需要更新型的运营模式来承载，目前最好的运营体系就是加盟连锁模式了，依靠品牌输出，管理输出，文化输出，快速的扩张，从中获取最大的经济利益。
